买房须知：避开这五类二手房陷阱，买得安心住得舒心

二手房市场的确是找宝的好地方，但你得有足够的知识来甄别“石头”和“宝石”。今天我们就聊聊那些可能让你后悔莫及的二手房类型。

首先，别急着掏钱包，买房前一定要查看卖家的各种证件，确认他们有权利卖这个房。主要得看房屋所有权证，确认房东身份无误。如果房子不止一个主人，得确保所有人都同意卖。房子要是租出去了，租客也得同意。抵押的房子，银行得放手。公房得补足费用，并确认单位不再有优先购买权。而已经批准上市交易的公房或经济适用房，卖家得出示政府的批准文件。

过户时，你还得看房屋所有权证书、房屋测绘图纸、查档证明、房地产评估报告等。如果是夫妻共有的房子，双方的证件和户口本也不能少。最后别忘了房地产过户申请表和交税证明。

买房须知：避开这五类二手房陷阱，买得安心住得舒心！

现在说说那些你绝对不能买的二手房：

1．已经公告将被征用或已经被国家征用的房屋。这种房子迟早得拆，买了等于买了个麻烦。

2．被法院或行政机关依法查封的房屋。这种房产可能牵扯纠纷或债务问题。

3．违法建筑或有违建情况的房屋。这种房子有被强拆的风险。

4．存在产权争议的房屋。这类房子很有可能卷你进官司里。

5．质量有问题的房屋。这种房子可能会给你带来安全隐患。

记住，聪明的买房者在签字前总是做足功课。买二手房不只是看价格和位置，更要看法律和安全。所以，别着急，谨慎选择，买个好房子，住个好生活。